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朱荣斌 阳光城执行董事长兼总裁朱荣斌蝉联“2019中国十大地产年度CEO”

众信经纬客户12月13日”何,以坚强的心和青春的情怀,带领1000亿企业稳步前行,如今也不过是鲜花和阳光;他不变心,充满激情,实现了“规模化、品质树标杆”的承诺,致力于推动行业品质革命;他聚集各界英雄打造“梦之队”,在阳光城市的900天里,创造了中国房地产业新的双百亿美元传奇。”这是由“2019中国房地产新纪元节”主席委员会向阳光城市执行主席兼总裁朱荣斌赠送的“2019中国十大房地产CEO”。

据悉,“2019中国房地产新纪元节”由乐居金融、新浪金融、中国企业家、中国住宅网、中国研究会联合主办,中国房地产协会、中国物业管理学会、中华全国工商联家具装饰商会联合主办。

阳光城市执行董事长兼总裁朱荣斌荣获“2019年中国房地产十大CEO”称号,阳光城市副总裁兼福州地区总裁许、阳光城市集团副总裁兼湖北地区总裁张能迪、阳光城市集团广西地区总裁黄晓达、阳光城市集团江西地区总裁、阳光城市集团四川地区总裁吴荣获房地产百强经理人荣誉称号。这无疑是对阳光城市一年来品质发展实力的肯定。

梦之队+光合工程奠定阳光城市发展基础

阳光城市成立24年来,背后凝聚了一批敢于承担责任、勇敢勤奋的职业经理人。他们无形中产生了一股推动阳光城市发展和转型的力量。

阳光城市为职业经理人提供了一个完全授权的发展平台,吸引行业顶尖精英加盟,高效的激励机制也激发了企业成长的内生动力。阳光城在朱荣斌的带领下,团结了一支学历高、有理想、有追求的高管梦之队,建立了由众多职业经理人汇聚的高素质人才梯队,为企业的跨越式发展奠定了坚实的基础。

百年基业始于人才。2018年11月,由朱荣斌亲自设计的阳光城光合项目正式启动。光合项目旨在为阳光城市培养良好的人才梯队,不断出口关键人才,支持企业快速发展,同时使人才在合适的平台上实现自我价值和双赢增长。光合作用工程依托自主智能学习平台Orange Knowledge School和线下专业课程赋能,打造了最全面的人才培养体系。2019年,1168人正式毕业,其中广之瑶毕业生432人,广之意毕业生651人,广之子毕业生85人。随着光合工程1.0的完成,越来越多懂业务、高度敬业、注重感情的阳光精英在阳光城绽放光芒,为集团的发展提供了源源不断的人才,为阳光城实现百年大计奠定了坚实的基础。

规模和质量齐飞打造阳光城市新高度

2017年6月,朱荣斌正式加盟阳光城。三年来,围绕“提升规模、标杆质量”的核心战略,阳光城市被带到了一个新的高度。

加入阳光城市不久,朱荣斌的“梦之队”开出了六个“药方”,即调整结构、做好质量发展、构建完整产业链、建立双赢机制、信息化建设、梳理管理结构。这些药方使阳光城市的财务利润率不断提高,业绩保持快速增长,盈利能力稳步提高。2019年中期报告实现营业收入225.11亿元,同比增长48.03%;归属于母亲的净利润14.49亿元,同比增长40.52%。房地产项目毛利率由2018年的25.65%上升至26.93%。净负债率为145.13%,比去年底下降37.09个百分点。与此同时,债务结构得到调整,债务状况继续改善。

在投资方面,朱荣斌具有很强的前瞻性和战略性,以“全区域开发、全方位征地、全业务开发三大战略”拓展土壤储备,为阳光城市未来两年的规模发展奠定基础。2018年9月,阳光城市实现销售额1090亿元,成为当年首个突破1000亿元的房地产企业。但朱荣斌并没有因为进入1000亿元门槛而沾沾自喜,1000亿元之后考虑的事情更多。朱荣斌曾对外界说:“未来的时代不取决于规模。公司何去何从?以后如何把这家公司变成优秀的公司,希望我的职业生涯能把这家公司变成优秀的房地产公司,这个要看质量。”基于此,阳光城市将“质量树标杆”作为后千亿时代的核心战略。

1000亿元之后的一年多时间里,阳光城不断加大对质量工程的投入,努力打造行业领先的设计管理团队,全面提升设计管理水平。与此同时,阳光城市成立了绿色智能家居研究院,全面提升绿色智能家居产品的技术含量和门槛,并成立了四个专门团队,各司其职,全面监管绿色智能家居的上下游工作,从内部协调到外部控制,有序推进绿色智能家居的质量战略。从提出质量战略的2018年,到众多项目落地的2019年,在朱荣斌的带领和推动下,阳光城市一步一步打造出自己的质量蓝图。

质量发展是未来“做大做强”的发展目标

今年,阳光城市的优质产品在全国各地开花结果。从杭州温岚之家、福州天府等项目的优质交付,到以福州天京、北京君山为代表的新产品不断亮相,阳光城市凭借其产品实力赢得了诸多奖项。同时,今年1月至11月,阳光城市销售额达到1819亿元,已经提前实现年度业绩目标,“2000亿元”的门槛近在咫尺。

但朱荣斌并不满意:“如果2018年我们的规模有所突破,有点‘大’,那么2019年就是我们管理和质量提升的一年,我们希望有点‘强’。在未来所有同事的努力下,我们希望“做大做强”。

朱荣斌认为,要在规模的基础上继续以质量求发展,所谓“质量”,不仅要体现在阳光城的产品交付质量上,更要体现在企业的财务指标质量和管理质量上。即使未来的发展道路并不平坦,朱荣斌仍将带领团队,永远保持“学生心、明心、少年心”,永远做到“见好人与思奇、谦逊与自牧、问心无愧、光明磊落、意气风发、勇敢与勤奋”。

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